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波士顿莱克星顿(Lexington)的短售房 (2013-5-23 4:55:31)


莱克星顿(LEXINGTON)一个要价一百万的短售房.
房子是一幢红色的现代殖民地式单家庭独立屋.建 于2005年.政府估价$1,261,000,Zillow市场估价$1,388,000.房主在2006年以$1,500,000购进.由于即将付不出房贷,经银行批准,而变成了短售房.
从2010年至今空置,已做好防冻处理.居住面积4386平方英尺.占地约10000平方英尺.四卧,三个半卫,共十间房,两个车库,两个停车位
优点:
好学区,好学校
交通方便, 出门右转,经过一个街区,就可到州际95号高速公路.
环境舒适,附近有高尔夫球场,跑步和自行车小道.
现代的开放式结构,空间较高.厨房里是大理石台面,现代不锈钢厨房电器.
装修所用材料用料精良,颇为讲究.

缺点:
后院较小,建议加建围栏,增加后院的使用率.
外墙需要重新粉刷,保持颜色一致.
还有些管道工作没有完工.例如水表未连接等.
按摩浴缸上检修口接缝太大,如有水流出,会漏到浴缸后面,易造成发霉,甚至漏到楼下天花板,抑或引起电线短路,进而造成失火.
阳台,大门需要翻新.
距离高速公路和学校较近.但我在那里待了30分钟的时间,不怎么能听到高速的噪音.

该地区同类型房产前三个月售价参考:
平均面积:4733平方英尺
平均售价$1,418,778



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