Greater Boston Real Estate 大波士顿地区 资深房产经纪
   
如何装修使房产增值 (2013-4-10 3:41:01)


装修除了能改善居住环境,增加日常居住的舒适度,更能够令房屋增值,在房产销售中还能加快房屋的销售进程.但应该怎么装修,装哪里,如何能够做到事半功倍,少花钱,多办事,这就是一个聪明的居室装修决策者要慎重考虑的问题了.以波士顿为例,我来说一下几个项目装修的情况.

- 房屋外观.从屋顶,到外墙,以及柏油车道,这是给买房人留下第一印象的地方.漂亮的屋顶如今已成为房产销售的一大卖点.我有一个客人特别有意思.每次有新的房源发给他,有意向的他都自己先去"勘察现场".在房子周围绕几圈,先看外观,外观满意的,他才选择是否需要进房去看.当然他勘察现场还有一个重要的因素是看周边环境. 遇到这样的客人,屋内装修得再好,如屋外不吸收人,根本就没有展示的机会.

二 粉刷墙面.墙面粉刷是投入少,回报又高的最佳项目之一.但在颜色的选择上应尽量做到大众化,纯净自然的颜色,不要太过新潮或过多突出个性.粉刷的水平也应是专业水平,而非业余档,否则增值不成,反而适得其反.

三 厨房改造.这个可是最能烧钱的项目之一.一个看上去现代的厨房一个很明显的标志是豪华的大理石台面,全套不锈钢电器(洗碗机,微波炉,煤气炉,冰箱,抽风机).切记不要一味追求豪华,过渡装修只会造成资源浪费.

四 扩大居住空间.最经济的能增加居住面积的办法,就是在阁楼建房(Finish Attic),其次就是地下室建房(Finish Basement),如能在阁楼和地下室加上一个厕所就更事半功倍了.


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