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麻州住房分类 (2013-3-4 9:13:05)


应网友要求,这里来说一下麻州住房的几种分类:单家庭,公寓和多家庭.
一. 单家庭,英文Single Family,又叫独立屋,在麻州占大多数,
通常都在市郊.为一个家庭居住,独立拥有房子本身和前后院的草坪.单家庭拥有较大的居住空间和室外活动场地,但单家庭的房子什么都要自己打理,如前后院除草,冬天铲雪,房子哪里坏了都得自己找人来修.单家庭的室内居住面积有小至1000平方英尺小巧玲珑型,大至四五千平方英尺的豪宅不等.一般都有2-4个卧室.

二. 公寓即Condo,是英文Condominium的简称.有点类似于国内的公寓楼.大多数都在市区,但也有在郊区的.每个单元具有独立的法定地址可以独立拥有,自由出租或出售.所有人独立拥有室内部分,但室外部分,如楼道,外墙,公共草坪,包括小区内的树木,都是整个公寓楼里的人共同拥有的. CONDO一般都会收取管理费(Condo Fee),一个月约$100-$600不等,少数高档大楼也有一个月收上千块的.管理费用于支付水费,暖气费,小区维护等支出.公寓多为一居室到三居室.公寓的面积多数为1000-2000平方英尺,2000平方英尺以上的公寓不多.

三. 多家庭,英文是Multifamily.多为两至四层的小楼,包含2-4个居住单位,少数也有5-9个单位,每个单位面积约为1000平方英尺左右,每个单位拥有自己独立的入口,厨房和卫生间.每个单位可以含有一至四个睡房.每个单位没有独立的法定地址,也没有独立的产权.所以每个单位不可以单独买卖和转让,这种多家庭多数是用于投资,出租使用,在出售时是以整个小楼为单位出售.

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